הערכת שווי דירה על ידי שמאי מקרקעין על בסיס מאפיינים הנוגעים למיקומה

פעילותו של שמאי מקרקעין כוללת מקרים בהם הוא מתבקש להעריך שוויה של דירה או נכס באזור מסוים. הערכת השווי כוללת כמובן התייחסות למגוון רחב של פרמטרים אליהם אמור שמאי מקרקעין להתייחס.

להמשך קריאה הערכת שווי דירה על ידי שמאי מקרקעין על בסיס מאפיינים הנוגעים למיקומה

מה חשוב להכיר בהצטרפות לקבוצת רכישה עבור דירה?

לא מעט ישראלים בוחרים בשנים האחרונות לרכוש דירה באמצעות קבוצת רכישה. לרכישת דירה בדרך זו קיימים מספר דגשים חשובים עליהם ממליצים שמאי מקרקעין מובילים בישראל.

להמשך קריאה מה חשוב להכיר בהצטרפות לקבוצת רכישה עבור דירה?

חשיבות מעורבותו של שמאי מקרקעין ברכישת דירה מכונס נכסים

שאיפתם של רבים בתחום הנדל"ן בישראל היא היכולת למצוא נכסים זולים ובאופן כללי לזהות לפני כולם הזדמנויות נדל"ניות יוצאות דופן. חלק מאותן הזדמנויות אמורות לצוץ גם במסגרת רכישת דירות מכונס נכסים.

להמשך קריאה חשיבות מעורבותו של שמאי מקרקעין ברכישת דירה מכונס נכסים

מהן זכויות הבנייה הייחודיות שעל שמאי מקרקעין בתל אביב להכיר?

תל אביב יפו מהווה עיר מרכזית בישראל כשבה גם בולטות רבה בכל הנוגע לערך הנדל"ני המגוון שבה. הגיוון הנדל"ני של תל אביב יפו הופך אותה לכזו הדורשת משמאי מקרקעין בעיר לדעת ולהכיר מקרוב אודות מאפייניה הייחודיים.

להמשך קריאה מהן זכויות הבנייה הייחודיות שעל שמאי מקרקעין בתל אביב להכיר?

שימוש בשמאי מקרקעין בנושא של היטל השבחה

אחד מתפקידי המפתח של שמאי מקרקעין בישראל נוגעים לנושא הרחב של היטלי השבחה. יש פעמים והיטלי השבחה הנקבעים על ידי גופים ציבוריים נחשבים לגבוהים מידי ועל כן חשוב לנצל את שירותיו של שמאי מקרקעין בכדי לערער על גובה ההיטל.

להמשך קריאה שימוש בשמאי מקרקעין בנושא של היטל השבחה

הערכת שמאי מקרקעין של בתי מלון וצימרים

נכסי נדל"ן רבים בישראל כוללים בתי מלון וצימרים. הקמה ומימוש של נכסים אלו מצריכים כמובן הקמת תשתית רחבה ומתוכננת היטב. היכולת להעריך הקמת נכסים וכדאיותם נעשית באמצעות שמאי מקרקעין.

להמשך קריאה הערכת שמאי מקרקעין של בתי מלון וצימרים

מה חשוב לדעת ברכישת נחלה במושב?

בתחום שמאות המקרקעין נדרשים שמאי מקרקעין, לא פעם, להעניק הערכת שווי עבור רכישת נחלה במושב. מדובר בהשקעת נדל"ן לה משמעותיות כלכליות, כשחשוב להכיר את מורכבותה.

להמשך קריאה מה חשוב לדעת ברכישת נחלה במושב?

מהי ירידת ערך של נכס?

חלק מעבודת שמאי המקרקעין כוללת בתוכה בדיקת שווי של נכסים. במסגרת בדיקות אלו מפיקים השמאים דו"חות בהם נתונים שאספו, לצד חוות דעת מקצועית, המסבירים אודות ירידת הערך של נכסים.

להמשך קריאה מהי ירידת ערך של נכס?

שימוש בשמאי מקרקעין בבחינת דירה במסגרת מחיר למשתכן

פרויקט "מחיר למשתכן" מציע במסגרתו דירות חדשות במחירים הנחשבים ראויים יותר עבור משפחות רבות בישראל. על פניו, התחושה כי קבלת דירה במסגרת פרויקט זה יש ויכולה לייתר בדיקת הנכס על ידי שמאי מקרקעין מוסמך.

להמשך קריאה שימוש בשמאי מקרקעין בבחינת דירה במסגרת מחיר למשתכן

למה צריך שמאי מקרקעין?

רכישת דירה כוללת בתוכה התייחסות לנושא תשלום המיסים, המשכנתא ועוד. לצד אלו חשוב כמובן להתייחס לנושא הליקויים בדירה. ליקויים שידיעה שלהם בטרם ביצוע העסקה יכולים להביא לעלות שונה של הדירה ובמקרים אחרים אף לביטול העסקה.

להמשך קריאה למה צריך שמאי מקרקעין?