כל סטודנט מודע לעובדה כי המסגרת הלימודית המורכבת והמאתגרת מהווה שלב ראשון וחשוב לקראת שאיפתו להתברג בסופו של דבר כאיש מקצוע בכיר בתחום אותו הוא לומד.

אחד מהתפקידים המשפיעים והמשמעותיים בתחום השמאות בישראל הוא תפקידו של השמאי הממשלתי הישראלי. תפקיד שכיום מחזיק בו אוהד עיני אשר פועל כיום במספר מוקדים הנוגעים לתחום השמאות והנדל"ן בישראל.

בתחום שמאות המקרקעין נדרשים שמאי מקרקעין, לא פעם, להעניק הערכת שווי עבור רכישת נחלה במושב. מדובר בהשקעת נדל"ן לה משמעותיות כלכליות, כשחשוב להכיר את מורכבותה.

חלק מעבודת שמאי המקרקעין כוללת בתוכה בדיקת שווי של נכסים. במסגרת בדיקות אלו מפיקים השמאים דו"חות בהם נתונים שאספו, לצד חוות דעת מקצועית, המסבירים אודות ירידת הערך של נכסים.

אחד מהנושאים הבוערים בתחום השמאות בישראל בשנה האחרונה נוגע לכניסה של פטנטים טכנולוגיים שיש בהם להקל ולדייק את עבודתם של השמאים, כשמנגד רבים מאותם שמאים מפנים עורף לאותם חידושים טכנולוגיים.

שנת 2020 הפכה לקשה ומאתגרת גם עבור עולם הנדל"ן הישראלי. מכללת אפיק למדה ועוקבת אתר השינויים הדינמיים שיש בענף. במבט מעל ניתן להבחין ולראות איך בתוך אותו משבר ישנם גם מספר תהליכים חיוביים שיש לברך עליהם.

כיצד והאם משבר הקורונה פוגע או יפגע בשוק השכירויות

עסקאות להעברת מקרקעין במתנה בין קרובים, הינן כלי מוכר לחלוקת רכוש, זאת בשל הטבות המס הקיימות בעסקאות האלו. שלומי חכמוב, מרצה לשמאות מקרקעין במכללת אפיק מסביר כל מה שצטרכו לדעת על המיסוי בעסקות בין קרובים.

עולם הנדל"ן, ובתוכו תחום שמאות מקרקעין, עובר גם הוא טלטלה ושינויים רבים הן למול משבר הקורונה שהגיע עם 2020 ולבטח למול גורמים נוספים דוגמת חוסר היציבות השלטונית אותה חווינו לאורך 2019.

בכל קורס שמאות מקרקעין נזכה לשמוע את אחד ממושגי היסוד בשוק הנדל"ן - נדל"ן מניב. מדובר על נכס המאפשר לנו ליהנות מתזרים כספי משמעותי ויציב תוך תשואה של לפחות שמונה אחוזים בשנה. רבים בענף הנדל"ן בישראל שואלים עצמם בימים אלו האם כעת אנו נמצאים בחלון הזדמנויות בלתי חוזר לרכישה של נדל"ן מניב במחירים שלא יחזרו בעתיד הקרוב.