אז במאמר הזה נדבר על שכר שמאי מקרקעין, די ברור שיש הבדל בין שמאי מקרקעין עצמאי לשמאי מקרקעין שכיר, ומיד נגיע לכך.
זה אמיתי ששכר שמאי המקרקעין גבוה מאוד?
כדאי ללמוד שמאות מקרקעין בכלל?אז ככה…
לעולם הנדל”ן בישראל ובחו”ל ישנו הזוהר של ענף שאלו העוסקים בו זוכים לבסס עצמם כלכלית ותעסוקתית.
מעבר לעובדה שתחום הנדל”ן משווק ככזה, אנו רואים שעשירי העולם עברו דרך עולם הנדל”ן.
עם זאת, בתחום הנדלן אפיקים שונים ורבים. החל מתיווך ועד לשמאות מקרקעין.
מה השכר של שמאי מקרקעין – ה”דוקטור של תחום הנדל”ן”.
שמאי המקרקעין מוגדר כדוקטור של תחום הנדל”ן.
לימודי שמאות המקרקעין הינם הלימודים המקיפים ביותר שיש כיום בתחום הנדלן ומיועד לאקדמאים או לכאלו שנמצאים בתהליך של תואר.
תנאי קבלה ללימודי שמאות מקרקעין פה.
אז שמאי מקרקעין, שכר, כמה הוא מרווויח תאכלס?
אם שאלתם איפה כדאי ללמוד שמאות מקרקעין כדאי שתדעו, סטודנטים הפונים לקורס שמאות מקרקעין במכללת “אפיק” מעידים גם הם כי חלק ממכלול השיקולים שהביא אותם לבחור וללמוד מקצוע זה נוגע בעובדה כי בצידו יוכלו לבסס עצמם בתוך מספר שנים כאנשי מקצוע להם מובטח ביטחון כלכלי רחב.
ביטחון כלכלי אליו שואפים ישראלים רבים, לבטח במדינה המתמודדת עם מורכבויות וקשיים שיכולים לפגוע בכלכלתה.
אנחנו רואים שעד לשנת 2023 שוק הנדלן שמר על יציבות, יציבות שמתגמלת על השוק כולו – הן אנשי המקצוע בתחומים המשיקים כגון בעלי מקצוע, מתווכים, שמאי רכוש, יועצי משכנתאות ועוד… והן הבנקים וערך הנכסים ומובן ששמאי מקרקעין שכר שרק עולה.
מי מגיע ללמוד שמאות מקרקעין אצלנו?
חלק ניכר מהסטודנטים, אלו סטודנטים באמצע החיים, שחלקם ביססו קריירות, אבל מבינים שמאחר ויש חוסר משמעותי של שמאי מקרקעין בישראל ויש דרישה אמיתית לשמאי מקרקעין, נראה ששכר שמאי מקרקעין בישראל יעלה עם הזמן, ועוד, שהתחום יציב ובטוח בשנים הקרובות.
ידוע שכשמדובר בשמאי מקרקעין שכר נגזר מניסיון ויכולת, רוב הלומדים מתכננים לעשות התמחות בשמאות מקרקעין , כמובן לאחר הקורס המסכם – קורס יישומים בשומת מקרקעין, מיד לאחר קבלת רישיון שמאי המקרקעין , לפתוח משרד עצמאי ולייצר משכורת ושכר כשמאי מקרקעין עצמאי.
מה השכר של שמאי מקרקעין? חלק מזה תלוי גם בכם
בטרם נעסוק בשאלה מה השכר של שמאי מקרקעין, חשוב לדעת, אם רוצים להיות שמאי מקרקעין שכר הוא הנושא משמעותי אבל הוא לא הכל בחיים. חשוב יותר ללמוד תחום שנמשכים אליו ומעניין אותנו.
שכר שמאי המקרקעין מורכב גם מההחלטה הראשונית איזה סוג שמאי להיות, עצמאי או שכיר.
שמאי מקרקעין שכיר מרוויח, כמובן, הרבה פחות משמאי מקרקעין עצמאי, בעל משרד שמאות מקרקעין.
כל מי שמתעתד לעסוק במקצוע השמאות יידע לאן פניו מועדות בתחום זה. האם ברצונו להפוך את מקצוע שמאות המקרקעין לעיסוקו המרכזי או שיש ומדובר במקצוע משני.
האם הוא שואף להיות שכיר באחת ממשרדי השמאות המובילים בישראל או יש ושאיפתו לפתוח בתוך זמן קצר משרד שמאות עצמאי?
מענה על שאלות אלו ואחרות יאפשר לאותם אנשים להבין בצורה מדויקת מה יהיה השכר אותו הם צפויים להרוויח במסגרת עיסוקם. האם בעצם שכרם יתבסס אך ורק על מקצוע שמאות המקרקעין או שיש והשכר ממקצוע זה יהיה חלק ממקורות הכנסה נוספים.
שמאי מקרקעין שכר על פי אתר All Jobs
אתר All Jobs ביסס עצמו בשנים האחרונות כאחד מהאתרים המובילים בכל הנוגע לניתוח מגמות ונתונים בשוק העבודה בישראל.
חלק משירותי האתר כולל גם הערכות ונתונים אודות השכר הממוצע במשק הישראלי בתחומי עיסוק רבים.
בבדיקת הנתונים באתר כמה מרוויח ומה הוא שמאי מקרקעין שכר חודשי?
נכון לספטמבר 2023, השכר הממוצע החודשי של שמאי מקרקעין בישראל עומד על סכום של 13,006 ₪ אבל חשוב להדגיש, כי ממוצע השכר החודשי מתייחס כמובן לכלל שמאי המקרקעין בישראל, בין אלו להם ניסיון של שנים ספורות בתחום ועד אלו הפועלים כשמאי מקרקעין יותר משני עשורים. על כן, ניתן להסיק שוותק וניסיון רב, יחד עם רזומה חיובי, יוביל את אלו העוסקים בתחום שנים רבות למשכורת גבוהה יותר מהממוצע החודשי.
מחירים מקובלים לשירות של שמאי מקרקעין
ישנם אנשי מקצוע בתחום שמאות המקרקעין שבוחרים בשלב מוקדם ואף מאוחר יותר להתנהל באופן עצמאי כשמאי מקרקעין וזאת לעומת האפשרות לעבוד כשכיר במשרד שמאות, חברת ביטוח או משרד ממשלתי.
פוטנציאל ההשתכרות כשמאי מקרקעין עצמאי גבוה גם כן ותלוי בהיקף העבודה אותו תבחרו. פעילות של הערכת שווי דירה במסגרת מה שמוכר כ”שומה מורחבת” מתחילה בתמחור של 2,000 ₪ ועד סכום של 5,000 ₪. הערכת שווי קרקע עבור בניית בניין מגורים נעה בין 6,000 ₪ ל-15 אלף ₪, כשהערכת שווי קרקע של נכסים מסחריים יכולה להגיע ליותר מ-20 אלף ₪.
מגמות אחרונות בשכר הטרחה של שמאי מקרקעין
בשנתיים האחרונות החלו דיונים אודות תיקון תקדימי הנוגע לכללי האתיקה של השמאים. תיקון שלו השפעה על שכר הטרחה של שמאי המקרקעין. הדיון נגע מתי יאושר לשמאי מקרקעין ליהנות משכר טרחה המבוסס ותלוי על בסיס תוצאות בדיקת השמאי.
אנחנו אלופים בלעזור לך לעבור את בחינות שמאות המקרקעין, רוצה לבדוק? קליק פה
החשש הטבעי הוא שתשלום שכר טרחה מבוסס על תוצאות בדיקת השמאי עלול כמובן לפגוע ביכולתו להתנהל בצורה אובייקטיבית.
חיים מסילתי, יו”ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, (לשעבר) ,הגיב על כך אשתקד באומרו ל”דה מרקר” כי שכר טרחתו של שמאי המקרקעין יהיה מותנה תוצאה
“יוגבל למקרים בהם יגיע המקרה אל שולחנו של שמאי מכריע. מדובר אך ורק במקרים בהם מי שיקבע את התשלום לנישום הוא שמאי מכריע, המהווה גורם אובייקטיבי ומקצועי לחלוטין. על כן, לא קיים חשש שנישום ישלם על בסיס שומה מוטה לכאורה”.
לסיכום, שמאי מקרקעין שכר, וכמה שמאי מרוויח ומה המשכורת של שמאי מקרקעין משתנה בהתאם להחלטה האסטרטגית של שמאי המקרקעין שכר, תלוי באיזה כיוון הולכים, עצמאי או שכיר, עם ניסיון וללא ניסיון.
